Купить недвижимость в Болгарии

Особенности жизни Природа Болгарии, фото: Характерные черты проживания в том или ином государстве во многом определяются положением, которое занимает в мире эта держава. Болгария — член Евросоюза, который пока не присоединился к Шенгенской зоне. Это означает, что болгары могут свободно въезжать в огромное количество стран, но для посещения многих европейских стран все-таки придется оформлять визу. Справедливости ради надо сказать, что сделать это при наличии нужных документов очень просто — полугодовая шенгенская виза оформляется за 1 день. Безвизовый въезд для болгар возможен в следующие государства: Болгария на карте Социальное обеспечение болгар Иммиграция в Болгарию из России сулит следующими преимуществами:

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

Литва Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство ВНЖ или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы. Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что ин странному г жд нину разрешается постоянно проживать на территории государства, выд вш го ВНЖ. С видом на жительство м жн въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Виза для долгосрочного пребывания (иммиграционная виза) ВНЖ (Вид На Продажа дома, квартиры, земельные участки, офисы, отели в Болгарии.

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением. Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже.

Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность например, лестничная клетка. Значит, реальный метраж квартиры будет меньше. Документы, необходимые для покупки Со стороны покупателя потребуется простой пакет документов: Удостоверение личности загранпаспорт ; Подтверждение легальности нахождения на территории Болгарии.

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах.

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право покупателю на получение гражданства. Более того, приобретеннная недвижимость никаких .

Печать 5 мифов о недвижимости в Болгарии Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и проживание в этой стране, иной раз обрастают ошеломляющими мифами и заблуждениями. Несколько самых популярных мифов о недвижимости в Болгарии. Миф 1 При покупке недвижимости в Болгарии можно сразу получить вид на жительство Нет, это не так. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии.

Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога. Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком.

Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя. Однако те, кто хотят жить в Болгарии постоянно или по крайней мере больше, чем 90 дней в полугодии, оформляют вид на жительство. Для этого в законе об иностранцах предусмотрено несколько оснований, самое доступное из которых — статус пенсионера.

Недорогая недвижимость в Болгарии

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право покупателю на получение гражданства. Более того, приобретеннная недвижимость никаких соответствующух льгот не дает, поэтому вид на жительство придется оформлять отдельно. Самый популярный способ получения ВНЖ среди россиян — это регистрация представительства российской компании в стране.

Прежде чем решиться на покупку недвижимости в Болгарии, надо точно понять зачем это вам. Потому что недвижимость надо.

Как купить квартиру в Болгарии 27 мая , Несмотря на то, что Болгария не относится к сильным экономикам Евросоюза, многие казахстанцы хотели бы проживать в этой стране. Об этом говорят опросы и количество желающих оформить вид на жительство. Ежемесячно в компанию обращается до 10 жителей нашей республики за помощью в оформлении вида на жительство ВНЖ в Болгарии.

на сегодня самая крупная болгарская фирма, которая занимается вопросами переселения, в первую очередь, жителей СНГ. Казахи, наверное, на третьем месте после русских и украинцев по числу обращений на оформление ВНЖ. Это только те, кто решился уехать.

Как выбрать и купить жилую недвижимость в Болгарии

Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и одного дня совокупно в течение года. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства Труда и социальной политики РБ; Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности создано как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан.

Заключение брака с болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус ПМЖ.

О ВНЖ в Болгарии мечтают многие, но не все знают, как переехать, с чего начать, в Болгарии при покупке недвижимости (видео «Переезд в.

И другие рядом с ними - смотрим карту. Вид на Несебр из города Святой Влас В чем разница? Честно говоря, это трудно объяснить словами, но разница есть. Я обычно рекомендую не полениться и не только посмотреть фотографии в интернете, но и проехаться самим по всему побережью. Если начать с раннего утра и не торопясь ехать вдоль побережья, то к позднему вечеру можно доехать от румынской границы до турецкой. Зачем это делать за один день? Также принято считать, что на северном побережье больше дождей.

А еще для Варны характерно историческое преобладание русскоязычного населения и в среднем более высокие цены, чем на южном побережье. Я говорю о ценах на недвижимость: Когда вы определились с побережьем, выбирайте курорт или город.

Недвижимости для постоянного проживания в Болгарии

ВНЖ можно оформить дистанционно, или через доверенных лиц, не являясь в миграционную службу лично. В МВР иностранные граждане должны являться лично — все, включая детей. Вас там будут фотографировать, брать отпечатки пальцев и образец подписи. Следовательно, нужны именно вы, а не ваши доверенные лица. Пишут, что… С болгарским видом на жительство иностранному гражданину даются все права гражданина ЕС. Например, можно ездить по всей Европе без виз.

С ростом спроса на покупку недвижимости в Болгарии среди иностранцев Граждане Израиля зачастую приобретают недвижимость с.

Эта удивительная балканская страна идеально подходит для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость. Знаменитое Черное море — это визитная карточка Болгарии. Пляжи здесь самые чистые и безопасные. Их протяженность составляет километров. На побережье страны расположено множество знаменитых курортов: Елените, Солнечные берег, Поморие, Золотые пески.

Что дает покупка недвижимости в Болгарии?

Больше всего недвижимости продаётся и покупается у моря. Трехэтажный таунхаус на берегу Черного моря Вернуться к оглавлению Квартиры и апартаменты на Черноморском побережье Здесь преимущественно приобретаются студии или квартиры с одной спальней или по-нашему, двухкомнатные. Студии по площади варьируются от 25 до 50 квадратных метров, но чтобы не оказаться в неприятной ситуации следует немного знать болгарское жилищное законодательство. В указанную площадь входят не только санузел и балкон, но и часть коридора, примыкающая к входной двери вашей квартиры.

При покупке любой недвижимости за эту площадь уплачено, и она является собственностью владельцев. Риелторы всегда указывают общую площадь и если приобретать апартаменты в Болгарии через интернет, можно приехав в свою новую квартиру обнаружить, что она намного меньше той, за которую было заплачено.

Если к этим плюсам покупки недвижимости в Болгарии еще добавить низкие цены на жилье и упрощенную процедуру получения ВНЖ для пенсионеров.

Несколько лет назад я купила квартиру в Риге. Быть рантье в Риге — дело не слишком прибыльное, но благодарное. Парковочное место во дворе, кладовка, где хранятся велосипеды, коляски, лыжи, санки и пр. Все оплаты производятся через онлайн банк. Цены на квартиры здесь начинаются от 1,3 тыс. Ненамного отстает по стоимости предложения от престижной Юрмалы и район Саулкрасты. Квартиры в новых жилых комплексах с видом на море предлагаются здесь в трех новых микрорайонах по цене от 1,2 до 3 тыс.

К слову, о видах на воду, мемориальных кладбищах и железной дороге, опоясывающей Саулкрасты и связывающей его с живописными окрестностями. Даже обладая всеми необходимыми знаниями и понимая особенности рынка, почти без акцента выговаривая сложнопроизносимые для русского человека названия районов и выучив наизусть всех местных застройщиков, все же имеет смысл, вооружившись картой, произвести ориентацию на местности.

Прогулка по красивейшему городу-памятнику, находящемуся под охраной Юнеско, не только доставит удовольствие, но и принесет пользу — поможет оценить окружающую среду, социальную инфраструктуру, транспортную доступность и прочие нюансы. В частности, покупка недвижимости соответствующая минимальному инвестиционному порогу дает лишь основание на рассмотрение заявки о получении ВНЖ, а не гарантию.

Турция и Болгария: что выбрать?

Ну после Ханты-Мансийска Болгария наверняка раем кажется. Я в Хантах с года живу, до этого в Москве 16 лет прожил и мне тут после Москвы рай. Объясню, но не потому, что мой выбор правильный, а просто: Дача в 40 км от Москвы будет стоить в районе 50 килодолларов, обычно дороже, можно найти и дешевле, но ввалить придется туда немало.

Если сравнивать цены на недвижимость в Болгарии с ценами в России, то в Покупка квартиры в недостроенном доме – это потенциальный риск.

Покупка недвижимости — вид на жительство в Германии ВНЖ в Германии через покупку недвижимости согласно законодательству получить невозможно, однако это дает преференции при получении вид на жительство. Владение домом или квартирой позволяет получать доход от сдачи в аренду, пользоваться мультивизой сроком на год не более 3 месяцев в полгода, фактически 6 месяцев в год , проводить время вдали от своей Родины, получать качественное лечение, делать шопинг и т.

В будущем жилая собственность может стать веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, поскольку это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства. То, что эти страны после покупки просто не продляют ВНЖ — другой вопрос. Именно поэтому многие люди, обращающиеся в немецкие компании за услугой оформления вида на жительство, ошибочно предполагают, что здесь также.

Не дайте себя обмануть и не попадитесь в руки к мошенникам. Само по себе приобретение недвижимости вид на жительство не даёт. Компании с профессиональной командой иммиграционных адвокатов честно и открыто расскажут все имеющиеся варианты оформления ВНЖ в Германии в вашем конкретном случае, озвучат ценовую политику. Вопрос о получении ВНЖ в Германии нерезидентам решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.

Получить вид на жительство через недвижимость возможно посредством самого распространенного способа — приобретения коммерческого объекта. Это может быть отель, офисный центр, помещение под торговлю, магазин и т. Надежнее всего регистрировать сразу на юридическое лицо — собственную . Инвестор, вкладывая средства в недвижимость Германии и ведя бизнес, будет получать не только стабильный, гарантированный доход, но и реальную возможность оформить для себя и своей семьи вид на жительство.

ЦЕНЫ на недвижимость в Болгарии. ЗАДРАНЫ или нет? Разбираем рынок.

Хочешь узнать, что на самом деле определяет твой успех либо провал при переезде за границу? Нажми тут чтобы прочитать!